词义说明
demand mortgage 的本义是指一种贷款协议，其中贷款人（通常是银行）有权在任意时间要求借款人全额偿还贷款本金和利息，而无需提前通知。这种贷款通常以不动产作为抵押，因此称为“抵押贷款”。引申义中，它强调“按需”特性，即还款时间不由固定期限决定，而是由贷款人的要求触发。在金融和法律语境中，demand mortgage 与定期抵押贷款相对，后者有明确的还款期限。核心在于“demand”一词所体现的即时性和灵活性，使得该贷款工具在商业融资中常用于短期或过渡性资金安排。
demand mortgage
英 /dɪˈmɑːnd ˈmɔːɡɪdʒ/美 /dɪˈmænd ˈmɔːrɡɪdʒ/
n. 名词
要求抵押；即期抵押；按需抵押
词根溯源
该词组由“demand”和“mortgage”构成。“demand”源自拉丁语“demandare”，意为“委托、要求”，在英语中演变为“要求”或“需求”。“mortgage”源自古法语“mort gage”，意为“死抵押”，其中“mort”意为“死亡”，“gage”意为“担保”，暗指当债务还清或违约时，抵押关系即告终止。组合后，demand mortgage 直接表达“随时可要求偿还的抵押贷款”。记忆时可抓住“demand”的核心语义，即“随时要求”，从而理解该贷款的非固定期限特性。
适用语境
demand mortgage 主要出现在金融、法律和商业文本中，例如银行信贷协议、抵押合同、法律条款解释等。在新闻报道中，可能用于描述经济政策或企业融资行为。日常口语中极少使用，因为该术语专业性较强。在学术写作中，它常用于比较不同贷款类型的优劣，或分析金融风险。在法律文本中，其定义和条款必须精确，因为“demand”一词赋予了贷款人即时追索权，影响双方权利义务。商务邮件中，若涉及融资安排，可能提及该术语以明确还款条件。语气上，该词中性、正式，无褒贬色彩，但隐含一定的紧迫性和不确定性，因为借款人需随时准备还款。
语法要点
demand mortgage 作为名词短语，可作主语、宾语或表语。常见句型如：“The bank holds a demand mortgage on the property.”（银行对该房产持有要求抵押。）或“They obtained a demand mortgage to finance the acquisition.”（他们获得了一笔即期抵押贷款以资助收购。）易错点在于将“demand”误作动词，导致结构混乱。例如，不可说“They demand mortgage the property”，而应使用“They demand a mortgage”或“They have a demand mortgage”。此外，该词组通常不加连字符，但有时在定语位置可作形容词，如“demand-mortgage loan”。注意区分“demand loan”（无抵押的即期贷款）和“demand mortgage”（有抵押的即期贷款）。
近义比较
与 demand mortgage 相近的词包括“demand loan”、“term mortgage”和“callable loan”。“demand loan”指可随时要求偿还的贷款，但不一定有抵押，而 demand mortgage 特指有不动产抵押。term mortgage（定期抵押贷款）有固定还款期限和还款计划，而 demand mortgage 没有固定期限，贷款人可随时要求还款。callable loan（可赎回贷款）与 demand loan 类似，但通常指债券等证券，且赎回条件可能更复杂。选择时，若强调抵押物，用 demand mortgage；若强调无抵押的即期性，用 demand loan；若强调固定期限，用 term mortgage；若涉及债券，用 callable loan。
使用注意
demand mortgage 属于专业金融术语，语域较高，适用于正式场合，如法律合同、银行文件、学术论文。在非正式交流中，应避免使用，以免造成理解障碍。该词本身无褒贬色彩，但可能因“demand”一词而带有紧迫感，使用时需注意语境。常见误用包括：将“demand”误解为“需求”而非“要求”，导致含义偏差；或将“mortgage”误指为任何贷款，实际上必须涉及不动产抵押。此外，在拼写和发音上，注意“mortgage”中的“t”不发音，读作/ˈmɔːɡɪdʒ/。
常见搭配
- demand mortgage loan
- hold a demand mortgage
- demand mortgage agreement
- call in a demand mortgage
- demand mortgage clause
- repay a demand mortgage
- demand mortgage default
句子示例
- The company secured a demand mortgage to cover its short-term cash flow needs.该公司获得了一笔即期抵押贷款，以应对短期现金流需求。
- Under the terms of the demand mortgage, the lender can call in the loan at any time.根据即期抵押贷款的条款，贷款人可随时要求偿还贷款。
- A demand mortgage offers flexibility, but it also carries the risk of sudden repayment demands.即期抵押贷款提供了灵活性，但也伴随着突然要求还款的风险。
- The bank filed a demand mortgage against the property to secure the outstanding debt.银行对房产登记了一项即期抵押，以确保未偿债务。
- Unlike a term mortgage, a demand mortgage has no fixed maturity date.与定期抵押贷款不同，即期抵押贷款没有固定的到期日。
- The legal dispute centered on whether the demand mortgage had been properly executed.法律纠纷的焦点在于即期抵押贷款是否已妥善签署。